〒252-0318 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3-18-27
相模原市にある「スコア・コンサルタント有限会社」の公式ページをご覧いただきありがとうございます。
スコア・コンサルタント有限会社は、東京23区を中心に、売却・購入・賃貸はもちろん、住宅ローンや任意売却のご相談まで幅広く対応する不動産会社です。
私たちが大切にしているのは、不動産取引における透明性です。費用や手続きの流れを明確にし、不安を残さない丁寧なご説明を徹底しています。住宅ローンの返済に関するお悩みや任意売却など、複雑な状況においても、お客様の立場に立って最適な選択肢をご提案いたします。
また、仲介手数料は定額制を採用。納得のいく取引のために、お客様ご自身で物件検索を行い、購入物件を選択していただくスタイルでサポートしています。主体的な判断を大切にしながら、専門的なサポートで確実なご契約へと導きます。
東京23区の不動産に関するご相談は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件探しはお客様のペースを尊重。電話やメールによる積極的な営業は行わず、必要な場面のみ丁寧にサポートいたします。
ポータルサイト等を活用し、ご自身の基準で自由に物件を比較・検討いただけます。主体的な選択を大切にしています。
東京23区で物件を探す方の多くは、すでにポータルサイトを活用し、ご自身で情報収集をされています。
私たちは、その主体的な探し方を尊重します。営業活動や物件の押し付けは一切行いません。お客様が選ばれた物件について、価格交渉・条件整理・契約手続きなど、専門的な部分を的確にサポートいたします。
不動産価格に比例した手数料ではなく、定額制を採用している理由は、私たちの利益よりもお客様の利益を優先するためです。売却・購入・賃貸において、 条件交渉や契約書類の確認、重要事項説明まで、不動産取引のプロとして責任を持って対応いたします。
東京23区および神奈川県の不動産取引を、 透明で納得感のあるものへと導きます。
住宅ローンの返済に関するご相談や任意売却など、専門的な判断が求められるケースにも対応しております。
ローン返済が滞りはじめたら、まずはご相談ください。
資産整理へ切り替える道を一緒に探します。
競売は手続きが進むほど選択肢が狭くなります。任意売却は、入札前であれば一般市場での売却を目指しつつ、残債務の整理や引越し時期の調整なども含めて進められる可能性があります。
金融機関との調整や条件整理を含め、状況を丁寧に整理しながら最適な選択肢をご提案いたします。通常の売却・購入と同様に、透明性を大切にし、安心して進められる環境を整えます。
東京23区を中心に、売却・購入・賃貸まで幅広く対応。状況整理から条件交渉、契約まで丁寧にサポートします。
相場把握・売却戦略の整理から、条件交渉・契約まで。納得感のある売却を一緒に進めます。
お客様が選ばれた物件について、条件交渉や手続き面を中心にプロの視点で支えます。
住まい探しはもちろん、条件整理から申込・契約までスムーズにご案内します。
状況は人それぞれ。まずは現状を整理し、選択肢を明確にした上で、最適な方向性をご提案します。
住宅ローンの返済が難しくなった場合でも、競売の前に「市場で売却する」選択肢があります。
状況を丁寧に整理し、金融機関との調整を含めて、納得感のある解決へ導きます。
任意売却とは、住宅ローン等の支払いが困難になった際に、債務者と金融機関の合意のもとで不動産を売却する方法です。 競売とは異なり、一般市場での売却を目指すため、価格面や条件面でより柔軟な調整が可能になる場合があります。
仲介手数料や司法書士報酬、滞納管理費などは売却代金から精算するため、手元資金がなくても進められる場合があります。
競売のように公開情報として広く掲載されにくく、通常の売却活動に近い形で進められるため周囲に知られにくい傾向があります。
売却後に残る債務についても、生活に支障のない範囲で返済計画を相談するなど、再建を見据えた調整を行います。
金融機関との調整や法的整理を含むデリケートな手続きも、 提携する弁護士・司法書士・税理士と連携しながら進めます。
秘密厳守で対応いたします。
ご状況を整理する段階からご相談ください。
スコア・コンサルタント有限会社は、お客様専属の「代理人」として、価格や条件交渉など判断が難しい場面をプロの視点で支えます。 目先の取引だけでなく、将来まで見据えたご提案を大切にしています。
仲介手数料は定額制を採用し、費用の分かりやすさと透明性を重視。 お客様の利益を第一に考え、納得感のあるお取引をサポートいたします。
不動産の売却
仲介手数料
44万円
（40万円＋消費税）
不動産の購入
仲介手数料
33万円
（30万円＋消費税）
不動産の賃貸借
仲介手数料
7.7万円
（7万円＋消費税）
仲介手数料とは、不動産の売買契約が成立した際に、不動産会社へ支払う報酬のことをいいます。
お取引金額が400万円を超える場合、宅地建物取引業法により、
「取引金額 × 3% ＋ 6万円（税別）」を上限として定められています。
仲介手数料の上限（税別）：取引金額 × 3% ＋ 6万円
＜3,000万円で売買の場合＞
※売主側・買主側それぞれに発生する場合があります。
＜1,500万円で売買の場合＞
※売主側・買主側それぞれに発生する場合があります。
※ 上記は法律で定められた一般的な上限の目安です。実際の仲介手数料は、 契約条件・取引内容・税率等により異なる場合があります。
定額制とは具体的にどのような仕組みですか？
弊社では、物件選びから契約に関するサポートまでを定額制で提供しています。仲介手数料や追加費用を気にすることなく、あらかじめ決まった料金で安心してご利用いただけます。営業活動は一切行わず、物件探しはリンク先のポータルサイトにて、お客様ご自身のペースで自由に行っていただけます。
定額制の料金にはどこまでのサービスが含まれますか？
定額制料金には、物件選びに関するご相談、契約手続きに関するアドバイス、エリアや物件に関する基本的な情報提供が含まれます。なお、登記費用や税金などの契約に伴う実費については、別途お客様のご負担となります。
物件を見つけた後は、どのように進めればよいですか？
ポータルサイトで気になる物件が見つかりましたら、弊社までご連絡ください。ご希望内容を確認したうえで、契約までの流れや注意点などをサポートいたします。契約手続き自体は提携先や管理会社を通じて進めていただきますが、必要に応じてアドバイスも行いますのでご安心ください。
売却の相談もできますか？
はい、可能です。相場の把握や条件整理から、売却方針（急ぎ／高値狙い）の検討、交渉・契約まで、状況に合わせてサポートいたします。
住宅ローンの返済が難しい場合（任意売却）の相談も可能ですか？
はい、可能です。住宅ローンの返済や任意売却など、専門的な判断が必要なケースにも対応しております。競売は進行するほど選択肢が狭くなるため、まずは現状整理の段階からご相談ください。
対応しているエリアはどこですか？
弊社では東京23区および神奈川県全域の物件情報を取り扱っております。それぞれのエリアに合わせたご提案が可能ですので、お客様のご希望に応じて最適な物件をご紹介いたします。
初めて不動産を購入・賃貸する場合でも利用できますか？
はい、初めての方でも安心してご利用いただけます。専門用語や手続きについても分かりやすくご説明し、不安な点があれば事前にしっかりとサポートいたします。
他の不動産会社との違いは何ですか？
営業活動を行わず、お客様主体で物件探しを進めていただける点が大きな特徴です。また、定額制により費用が明確なため、無駄なコストや不安を感じることなく、不動産取引を進めていただけます。
| 会社名 | スコア・コンサルタント有限会社 |
|---|---|
| 所在地 |
〒252-0318 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3-18‐27 |
| 電話番号 | 042-743-0244 |
| FAX | 042-743-0243 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 休業日 | 不定休 |
| 代表取締役 | 鈴木 克司（スズキ カツジ） |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 許認可 | 神奈川県知事免許(5)25008号 |
| 所属団体 | （公社）全日本不動産協会神奈川県本部、（公社）全日本不動産保証協会、全日本不動産政治連盟、（一社）全国不動産協会、首都圏不動産公正取引協議会、神奈川県不動産コンサルティング協会 |
 JR |
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